Uzmanı açıkladı! İstanbul'da kentsel dönüşümü hızlandıracak 10 adım

1.5 milyon konutun riskli olduğu İstanbul'da kentsel dönüşümün hızlanması için uzmanlar uygulanacak başlıca yöntemleri sıraladı.

AKŞAM GAZETESİ

ABONE OL

Hafta başı 6.2 şiddetindeki depremle sarsılan İstanbul'daki yapı stokunun yarısına yakını hala 2000 yılı öncesi yapılardan oluşuyor. Kentsel Dönüşüm Uzmanı Mimar Nihat Şen ve Şehircilik ve Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan, dönüşümün hızlandırılması için atılması gereken 10 maddeyi şöyle sıraladı:

1- Birden fazla hak sahibinin olması ve anlaşma sağlanamadığında yargıya takılması.

2- Devlet kurumlarına veya müteahhitlere karşı önceki kötü deneyimlerden kaynaklanan şüphecilik

3- Projelerin yüksek maliyeti ve kamu/özel sektör finansmanının sınırlı olması.

4- Dolayısıyla 120 ay vadeli verilen dönüşüm kredisinde ödeme süresi 240 aya çıkarılmalı ve 6 ayda bir miktar yeniden değerlendirilmeli.

5- Binalar yıkıldıktan sonra yola terk gibi nedenler ya da kat maliklerine ek kat verilmediğinde daireler küçülüyor ve yaşam alanları kalmıyor. Küçülen daireler de süreci yavaşlatan nedenlerden.

6- Bir bina yıkıldıktan sonra uzayan bürokratik süreçler nedeniyle aylarca inşaata başlanmayabiliyor. Burada gerekirse bakanlık devreye girerek belediyeler üzerindeki bürokratik yükü alabilir.

7- Belediyeler hükümetten beklenti içerisinde. Bu konuda artık belediyeler de gövdelerini taşın altına sokmalı. Örneğin vatandaşa maliyet getirmeyen ama içinde kamunun da olduğu alan bazlı dönüşümle üretim odaklı belediyeciliğe geçilebilir.

8- Belediyelerde çalışan personel yasanın uygulama esasları bilmeli ve bürokratik işlemler azaltılmalı.

9- Hükümet ve belediyeler arasındaki işbirliği artırılmalı. Kentsel dönüşüm için bir havuz oluşturulmalı. DASK paraları buraya aktarılarak mali gücü olmayanlar bu havuzdan desteklenebilir.

10- 600 bine yakın yapının hemen yıkılacak durumda olduğu belirtiliyor. Bu yapılar tespit edilip elektrik suyu kesilip hemen boşaltılıp yıkılmalı. Riskli yapıların satışı ve kiralanması durdurulmalı.